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　　温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

　　2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

　　杉板桥，作为金色中环板块中成熟度颇高且极具发展潜力的区域，拥有众多令人瞩目的优势。

　　东郊记忆与滨江天街共同塑造了“国际杉”的城市封面形象。这里教育、公园、商业等各类资源丰富且大多已落地呈现。值得一提的是，2025年杉板桥土地拍卖数量超过5宗，新房销售金额与销售面积在成都各大区域中均名列前茅。目前板块均价3万+，在金色中环中属于价值洼地，未来发展前景一片光明。

　　【龙湖泊萃】坐落于城市极核地段，在3KM范围内，居民能够近距离享受到城市的精华资源：

　　- **交通畅达**：这里有3线号线号线号线。便捷的轨道交通网络，让居民轻松畅达城市各处。

　　- **商业繁华**：周边环绕着3大璀璨商圈，即杉板桥商圈、建设路商圈和万象城商圈。更有7大购物中心，包括龙湖三千集、滨江天街、SM广场、万科天荟、合信K101、规划中的中环广场以及186MALL，充分满足居民的购物、娱乐需求。

　　- **教育资源丰富**：区域内有12大学校，涵盖从幼儿园到中学以及高校的全龄段教育资源，像嘉祥外国语学校、成都七中英才、成都英华、二仙桥学校、万汇学校、理工大学、理工大附属中学、华西中学、四十九中、十二幼儿园、十三幼儿园、双林小学等。

　　- **艺术氛围浓厚**：6大文创艺术区分布于此，东郊记忆、东郊记忆艺术区、红仓完美文创公园、中车共享城、智慧文创总部、成都自然博物馆，为居民带来丰富的文化艺术体验。

　　- **生态环境优美**：5大公园环绕，二仙桥公园、滑板公园、杉板桥公园、沙河城市公园、成都圣灯公园，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。

　　- **医疗保障完善**：5大医院坐镇周边，四川省第一中医院（三甲）、成华区妇幼保健院（二甲）、华西医院（三甲）、成都第六人民医院（三甲）、成华区第七人民医院，为居民的健康保驾护航。

　　【龙湖泊萃】为成都精心定制了一座对标世界顶奢度假品牌的住宅——虹夕诺雅。虹夕诺雅作为世界顶奢度假品牌，20年仅仅开设8家门店，始终坚持精品路线，凭借卓越品质赢得了全球无数忠实客户。

　　【龙湖泊萃】秉承虹夕诺雅“仅定制、不复制”的理念，致力于将艺术、高奢、定制化的酒店式度假生活场景融入日常居住，全力打造杉板桥龙湖生活新一代标杆之作。

　　项目精心打造了7大艺术会所，借鉴东京虹夕诺雅酒店的艺术打造理念，在繁华都市中营造出一方精奢天地。这7大高定艺术会所，分别是日落水吧、静谧下沉书吧、森系童享乐园、私享健身室、欢聚家庭聚会区、活力台球馆、私享茶室，能为业主带来与众不同的艺术享受，让业主仿佛每天都置身于度假酒店，尽情享受生活的极致美好。

　　- **超前规划**：项目采用扇形布局，这种独特的设计使得每一户都能均匀采光，视野毫无遮挡，同时还极大地保证了业主的私密性。

　　- **超高得房**：房屋实际使用率超过100%，无论是功能性还是实用性，都在同级产品中位居前列。

　　- **超配精装**：首创“超维”收纳体系，让收纳实现一键式处理，方便快捷；采用瑞士蓝湖陶瓷大板，进一步升级了龙湖精装体系标准。

　　- **超奢空间**：建面约112㎡的户型可享超配4房大方厅，采用LDKB一体化设计，消除了空间界限，打造出生活丰盈的场景，书房空间巧妙打通，双阳台对望，让室内更加通透；建面约133㎡的户型则拥有4房大双厅和奢阔主卧，幻变空间可根据家庭需求改造成书房、棋牌室等，满足家庭全生命周期的各种情景需求。

　　温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

　　2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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